أداء متميز لصندوق مساكن دبي ريت خلال الأشهر التسعة الأولى

أفصح صندوق "مساكن دبي ريت" الاستثماري العقاري، الذي تديره شركة "دي إتش إيه إم" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، عن تسجيل أداء تشغيلي قوي للغاية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025. ووفقًا للنتائج الصادرة، شهدت الإيرادات زيادة ملحوظة بمعدل 10% مقارنة بالعام السابق، ويرجع ذلك إلى نمو أسعار الإيجار وزخم أنشطة التأجير المتزايد.

ارتفع متوسط الإيرادات لكل مساحة قابلة للتأجير بنحو 7% سنويًا، مما يؤكد الديناميكيات الإيجابية داخل المجمعات السكنية التابعة للصندوق.

كما سجلت القيمة الإجمالية للأصول نحو 23 مليار درهم كما في 30 سبتمبر 2025. يعكس هذا الأمر جودة المحفظة وتنوعها، خاصة كونها واحدة من أكبر المحافظ المختصة بإدارة وتأجير العقارات السكنية في دبي.

حافظ الصندوق على متوسط معدل إشغال بلغ 98% عبر جميع المجمعات السكنية، مع زيادة بمقدار نقطتين مئويتين مقارنة بالعام السابق، وهذا يشير إلى نجاح استراتيجيات التأجير الفاعلة التي تم اتباعها.

وقد تم الإعلان عن نسبة الاحتفاظ بالمستأجرين بالنسبة للمحفظة بشكل ربع سنوي، حيث كانت نسبة الاحتفاظ بالمستأجرين نحو 97% في كل من الربع الأول، الثاني، والثالث من العام الحالي. يعود ذلك إلى ارتفاع مستوى رضا المستأجرين وتجديد العقود بصورة ملحوظة.

استقرت نسبة صافي التمويل إلى القيمة السوقية للأصول عند 4%، ما يعكس الإدارة المالية المنضبطة لصندوق "مساكن دبي ريت"، واستراتيجيات التمويل الحكيمة التي تدعم متانة المركز المالي والميزانية العمومية للصندوق.

وصرح أحمد السويدي، المدير العام لشركة "دي إتش إيه إم" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، قائلاً: "تؤكد نتائجنا خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مكانة صندوق (مساكن دبي ريت) كواحد من أكبر مالكي ومشغلي العقارات السكنية بدبي".

وأضاف: "مع تحقيق معدل إشغال متوسط بنسبة 98% ومعدل احتفاظ بالمستأجرين عند 97% طوال العام، نسعى باستمرار لتنفيذ استراتيجيتنا التشغيلية بكفاءة عالية".

اعتمد هذا الأداء على أسس إيجارية راسخة بدبي، والتي تغذى على عدد من العوامل الأساسية مثل النمو السكاني المستمر، بجانب مكانة الإمارة كوجهة عالمية رائدة للعيش والاستثمار.