مبيعات العقارات الثانوية في دبي تتفوق على أداء العام المقبل خلال 11 شهراً

شهد سوق العقارات الثانوية في دبي نموًا كبيرًا في قيمة المعاملات خلال الأشهر الـ11 الأولى من العام الجاري. إذ ارتفعت القيمة بنسبة 19.58% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 288.99 مليار درهم، مقابل 241.66 مليار درهم في نفس الفترة من السنة السابقة.

تجاوزت قيمة معاملات إعادة البيع المسجلة هذا العام كامل القيمة المسجلة في عام 2024، والبالغة نحو 264.613 مليار درهم، بزيادة قدرها 24.37 مليار درهم. يعتبر هذا دليلًا على الأداء القوي لسوق العقارات خلال العام.

تم إعداد بيانات خاصة بواسطة منصة «بروبرتي فايندر» العقارية للإمارات اليوم، وتوزعت مبيعات الأشهر الـ11 الأولى من عام 2025 على النحو التالي: 23.33 مليار درهم في يناير، 24.66 مليار درهم في فبراير، و25.6 مليار درهم في مارس، بينما بلغت المبيعات 28.06 مليار درهم في أبريل و29.39 مليار درهم في مايو.

اقتربت قيمة المبيعات في يونيو إلى 25.93 مليار درهم، وحقق يوليو أعلى قيمة مبيعات في العام بما يعادل 31.76 مليار درهم. في حين سجل أغسطس مبيعات قيمتها 22.57 مليار درهم، وبلغت مبيعات سبتمبر نحو 24.2 مليار درهم، وأكتوبر 25.8 مليار درهم، ونوفمبر الأخير بنحو 27.64 مليار درهم.

نمت قيمة معاملات إعادة البيع خلال نوفمبر بنحو 9.3% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، الذي سجل قيمة 25.29 مليار درهم. بينما ارتفعت بنسبة 7.1% مقارنة بأكتوبر الماضي، الذي سجل 25.8 مليار درهم.

يعزى هذا النمو إلى زيادة الاهتمام من قبل المستثمرين بالاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقاري. وذلك بفضل توفر المناطق السكنية المتنوعة وتفاوت الأسعار، بالإضافة إلى العائدات المرتفعة سواء من الإيجار أو الاستثمارات.

سجلت الفترة من يناير 2025 حتى نوفمبر 2025 حوالي 80.68 ألف معاملة، مقارنة بنحو 70.86 ألف معاملة في نفس الفترة من العام الماضي، بزيادة نسبتها 13.85%. مما يجعل عدد المعاملات هذا العام يتجاوز إجمالي معاملات عام 2024.

سجل يناير الماضي 6463 معاملة، وفبراير أحرز 7440 معاملة، بينما نما مارس إلى 6856 معاملة. في حين سجل أبريل 7788 معاملة، وحقق مايو 8469 معاملة، ويونيو شهد 6883 معاملة.

يعتبر يوليو أحد الأشهر البارزة بوجود 8237 معاملة. بينما شهد أغسطس 6459 معاملة، وسجل سبتمبر 7267 معاملة، وتم تسجيل 7741 معاملة في أكتوبر، و7080 معاملة في نوفمبر الماضي.

تم توزيع مبيعات السوق الثانوية بنحو 54.98 مليار درهم عبر تنفيذ 23.47 ألف معاملة للعقارات غير المكتملة البناء، و234 مليار درهم عبر تنفيذ 57.2 ألف معاملة للعقارات الجاهزة.

تشير «بروبرتي فايندر» إلى أن النمو الكبير يعود أساسًا إلى مشاريع إعادة البيع التي تحت الإنشاء، حيث ارتفعت القيمة بنسبة 41% مقارنة بعام 2024، بينما زادت حجم المعاملات بنسبة 45%.

قطاع العقارات الجاهزة في السوق الثانوية يمثل قرابة 38% من إجمالي قيمة الصفقات، نموًا في القيمة بنسبة 15% و5% في حجم المعاملات.

سجل شهر نوفمبر قيمة معاملات إعادة بيع بلغت 27.64 مليار درهم، بنمو نسبته 9.3%. إجمالي المعاملات المسجلة في السوق الثانوية منذ بداية العام بلغت 80.68 ألف معاملة.