دبي تشهد نمو ملحوظ في صفقات العقارات الفاخرة بنسبة 62.7%

كشفت شركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط عن أداء غير مسبوق لسوق العقارات الفاخرة في دبي في النصف الأول من عام 2025، متفوقة بذلك على نظيرتها العالمية من حيث النمو والزخم والحجم.

شهدت الإمارة بيع 3731 عقاراً بقيمة تتجاوز 10 ملايين درهم خلال النصف الأول من 2025، بزيادة مذهلة بلغت 62.7% عن الفترة ذاتها من العام الماضي، لتستمر دبي في وضع معايير جديدة للمعيشة الفاخرة.

في الربع الثاني من العام، تم تسجيل 2388 معاملة عقارية فاخرة، وهي أعلى إحصائية فصلية يتم تسجيلها على الإطلاق، ما يجعلها تشكل أكثر من 4% من إجمالي حجم السوق مقارنة بـ1.1% في عام 2020، مما يدل على التطور الكبير في القطاع العقاري بدبي.

سجلت خلال الأشهر الستة الأولى من العام صفقات رائعة، من أبرزها صفقة بقيمة 425 مليون درهم في الإمارات هيلز، إلى جانب فيلا شاطئية في نخلة جميرا بصفقة قيمتها 300 مليون درهم.

لاحظت إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط زيادة ضخمة في الطلب على العقارات الفاخرة، حيث شهدت الشركة زيادة بنسبة 48% في المعاملات السنوية، علاوة على ارتفاع بنسبة 40% في صافي دخل العمولات في النصف الأول من 2025.

ظهرت تغييرات في جنسيات المشترين، حيث تصدر المستثمرون الهنود القائمة، يليهم الألمان والبريطانيون والبرتغاليون، مما يعكس التدفق المتزايد للأفراد ورؤوس الأموال من مناطق أوروبا وجنوب آسيا.

أكد الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط، دانييل هادي، على أن دبي أصبحت وجهة دائمة لنخبة المستثمرين، حيث حققت الإمارة نسبة 62% من المبيعات التي تتجاوز 10 ملايين درهم.

تجذب دبي مزيداً من المليونيرات المقيمين، وقد تحول قطاع الرفاهية إلى جزء هام من هوية دبي العقارية، حيث تشهد المنطقة تحولاً جوهرياً بفضل الطلب الدولي المتزايد.

يتوقع دانييل هادي استمرار الاتجاه الصعودي لسوق العقارات السكنية في دبي مع استمرار الطلب القوي في جميع القطاعات، دون مخاطر فائضة كبيرة في الأفق.

تتوقع الشركة استمرار الزخم خلال النصف الثاني من العام، مدفوعة ببرنامج تملك العقار الأول الذي أطلقته شركات التطوير العقاري والبنوك الإماراتية، مما سيحفز الطلب من السكان الراغبين في التملك.

من المتوقع أن تساعد اللوائح المشجعة والبنية التحتية الرقمية القوية لدولة الإمارات في الحفاظ على استقرار السوق وحمايتها من التقلبات الاقتصادية العالمية.