ارتفاع قياسي في إشغال المكاتب بدبي يلفت الأنظار

أشار تقرير أعدته شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية إلى أن سوق المكاتب في دبي يشهد نموا استثنائيا، مما يعكس تحولها إلى مركز رئيسي لجذب الشركات العالمية.

تشير الأرقام إلى أن نسبة اشغال المكاتب في دبي تبلغ حاليا حوالي 93% مع توقعات بالوصول إلى 94% في نهاية عام 2025. بعض المناطق تواجه اشغالا شبه كامل بسبب نقص المعروض من المكاتب الجديدة.

تتنامى الأهمية الاستراتيجية لسوق المكاتب في دبي حيث تشهد مناطق مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري نسب اشغال مرتفعة للغاية تصل إلى 99.6% بالنسبة لمركز دبي المالي العالمي.

يعود ارتفاع نِسب الإشغال إلى نقص المساحات المكتبية الجديدة بشكل خاص من الفئة الممتازة (Grade A) مما أدى لزيادة ملحوظة في الإيجارات، حيث شهدت المكاتب الفاخرة ارتفاعا بنسبة 27.5% خلال الربع الثالث من عام 2025.

يدعم الطلب القوي تعزيز دبي كمركز مالي عالمي متميز وزيادة توسع الشركات المحلية والعالمية مما يؤدي إلى استمرار نمو السوق وزيادة التنافس على المساحات المكاتب في الإمارة.

يشهد عدد الشركات في دبي تزايدا ملحوظا في ظل قلة المساحات المكتبية المتاحة نسبيا، مما يزيد من أهمية المكاتب ويجعلها محور رئيسي للنمو الاقتصادي والتوسع.

يعلّق رئيس شركة دبليوكابيتال وليد الزرعوني قائلاً إن دبي أصبحت نقطة جذب للشركات العالمية، مما يعني تزايد الطلب بشكل كبير جدا على المكاتب.

أضاف الزرعوني أن المفهوم التقليدي للمكاتب قد تغير لتضم المكاتب الحديثة اليوم الخدمات المتكاملة كالمسابح والصالات الرياضية والمحال التجارية، وعادةً ما تكون قريبة من الأبراج السكنية.

انعكس هذا التحول بشكل واضح على احتياجات الشركات الحديثة وموظفيها نحو بيئة عمل أكثر جاذبية ومرونة مما يعزز مكانة دبي كمركز أعمال استراتيجي.

اختتم الزرعوني بالإشارة إلى أن الاستثمار أو التوسع في قطاع المكاتب في دبي الآن يعد توقيتاً مثالياً لدعم الاقتصاد والمستقبل، الأمر الذي يجعلها فرصة جاذبة للمستثمرين.