أرباح جذابة في سوق إعادة بيع العقارات بدبي

شهدت السوق الثانوية في دبي أداء قوياً خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري. سجلت قيمة معاملات إعادة البيع نمواً بنسبة 20.85%، حيث بلغت 261.44 مليار درهم، مقارنة بـ216.34 مليار درهم في نفس الفترة من العام السابق.

عوامل عديدة ساهمت في هذا الأداء القوي، منها تنوع الخيارات السكنية وتعدد فئات الأسعار. كما أن العائدات الإيجارية والرأسمالية المجزية تشجع المستثمرين على اقتناص الفرص في السوق.

العائدات في السوق الثانوية للشقق السكنية تصل إلى 7% سنوياً، بينما تصل إلى 9% في الوحدات التجارية. الرأسمالية تراوح بين 10% و20%، ما يجعل السوق الثانوية جاذبة للمستثمرين.

كما أن القطاع المصرفي في الإمارات يلعب دوراً مهماً في دعم السوق، من خلال التسهيلات مثل تقليل الدفعة الأولى للمواطنين والمقيمين، مما يسهم في تنشيط الطلب. النصيحة للمستثمرين هي اتباع استراتيجية ذكية في المناطق الواعدة.

بالإضافة إلى ذلك، يعتمد الانتعاش على التحولات الاقتصادية، ومنها السياسات المصرفية التي توفر حلولاً تمويلية مبتكرة، مما يشجع على الاستثمار في العقارات الجاهزة.

مرت السوق الثانوية بمرونة استثنائية، حيث زادت القيم والأحجام التجارية بشكل ملحوظ مقارنة بعام 2024. يعكس هذا الأداء قوة الأسس الاقتصادية والسياسات الحكومية التي تدعم التملك والاستثمار الطويل الأمد.

القطاع المصرفي يواصل تقديم حلول تمويلية مبتكرة، بما في ذلك أنظمة الموافقات الرقمية السريعة، مما يعزز السيولة ويسهل إتمام الصفقات في السوق الثانوية.

من المتوقع أن تنمو السوق الثانوية بنسبة تتراوح بين 15% و18% بحلول نهاية عام 2025 مع استمرار تدفق السيولة البنكية والطلب الإيجاري العالي، مما يعزز موقع دبي كوجهة للعقار العالمي.

التنوع في المناطق السكنية وفئات الأسعار يمنح السوق الثانوية قاعدة أوسع من المشترين، ما يجعلها مكملة للسوق الأولية ومحركاً رئيساً للسيولة العقارية في الإمارة.

خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري، بلغت قيمة معاملات السوق الثانوية في دبي 261.48 مليار درهم، بزيادة 20.85% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.

بلغ عدد المعاملات خلال نفس الفترة 73.579 ألف معاملة مقارنة بـ63.492 ألف معاملة في العام السابق، مسجلة نمواً بنسبة 15.88%، مما يعكس قوة السوق الثانوية في دبي.