قفزة في مبيعات عقارات دبي: 390.5 مليار درهم في 7 أشهر

واصلت السوق العقارية في دبي تحقيق الإنجازات المتميزة، حيث شهدت تسجيل مبيعات استثنائية خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025. بنسبة نمو بلغت 38%، وصل إجمالي المبيعات إلى 390,57 مليار درهم، وذلك مقارنة بـ 283,11 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2024.

استناداً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم تسجيل 118,68 ألف مبايعة عقارية في الإمارة خلال الفترة من يناير إلى يوليو 2025، بالمقارنة مع 96,520 ألف مبايعة في نفس الفترة من عام 2024، مسجلة نمو بنسبة 22.96%.

وبالنظر إلى الفترة المعنية من عام 2025، تُعدّ مبيعات عقارات دبي خلال الأشهر السبعة ذات المستوى الأعلى تاريخياً في تلك الفترة، حيث تمثل حوالي 74,79% من إجمالي قيمة مبيعات عام 2024 والتي وصلت إلى 522,2 مليار درهم.

يُظهر قطاع العقارات في دبي نتائج غير مسبوقة، مدعومة بزيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية، ما يعزز مكانة دبي كوجهة إستثمارية عالمية جاذبة.

تصدرت منطقة "الخليج التجاري" قائمة المناطق من حيث قيمة المبيعات منذ بداية العام، بمبيعات قدرت بـ 20,3 مليار درهم، تلتها "معيصم الثانية" بـ 16,94 مليار درهم، و"اليلايس 1" بـ 15,36 مليار درهم، و"نخلة جبل علي" بـ 13,36 مليار درهم، و"جميرا فييلج سركل" بـ 13,1 مليار درهم.

خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري، سجلت دبي تصرفات عقارية إجمالية بقيمة 518,93 مليار درهم من خلال 153,53 ألف صفقة، بنسبة نمو 25% مقارنة بـ 415 مليار درهم في نفس الفترة من العام الماضي، ناتجة عن 123,12 ألف تصرف.

توزعت هذه التصرفات إلى 390,57 مليار درهم مبيعات من خلال 118,68 ألف صفقة بيع، و99,02 مليار درهم رهوناً عقارية من خلال 29,461 ألف صفقة، و29,34 مليار درهم هبات من خلال 5389 صفقة.

أكد وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، أن السوق العقارية في دبي حققت أداءً قوياً خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025، مستمرة في النمو بفضل الطلب العالي من المستثمرين المحليين والدوليين، واتجاه المقيمين للتملك بدلاً من الإيجار.

وأشار الزرعوني إلى أن الأسباب وراء استقرار السوق تتعلق بمزيج من العوامل كالزيادة السكانية والمبادرات الحكومية التي تسهم في استدامة القطاع وجاذبيته الاستثمارية طويلة الأجل.

توقع الزرعوني استمرار زخم السوق في النصف الثاني من عام 2025، رغم احتمالية تباطؤ النمو بسبب زيادة المعروض من الوحدات السكنية، مشدداً على أن الطلب والسياسات التنظيمية الداعمة تمهد لمرحلة أكثر توازناً في السوق العقارية بدبي.

طارق رمضان، المدير التنفيذي لشركة "ثراء القابضة"، أوضح بأن الزخم في السوق العقارية يأتي بدعم من طرح مشروعات جديدة تلبي احتياجات المستثمرين من داخل وخارج الدولة. وذكر أن المبادرات الحكومية تسهم في جذب مستثمرين جدد، بالأخص العائلات متوسطة الدخل والشباب.

أكد رمضان أن الطلب المحلي والعالمي على عقارات دبي ما زال قوياً، مشيراً إلى أن الأسعار تظل تنافسية مقارنة بأسواق عالمية مثل نيويورك ولندن وسنغافورة، مما يعزز جاذبية الاستثمار في دبي على الرغم من مستويات الأسعار المرتفعة.

ذكر رمضان المبادرات الحكومية مثل "رؤية دبي 2040" و"أجندة دبي الاقتصادية D33" التي تركز على جعل دبي من أفضل مدن العالم للعيش والاستثمار، مما يسهم في تعزيز مكانتها كمركز استثماري عالمي.

في يوليو 2025، سجلت السوق العقارية في دبي أعلى أداء شهري لها بقيمة مبيعات بلغت 63,9 مليار درهم، بزيادة نسبتها 25,83% مقارنة بشهر يوليو 2024.

تم تسجيل 20 ألفاً و249 مبايعة في يوليو 2025، بنمو نسبته 23,24% من حيث عدد المبايعات، مقارنة بـ 16 ألفاً و430 مبايعة في يوليو 2024.