تحديد النطاق السعري للاكتتاب في صندوق مساكن دبي ريت

أعلنت دبي القابضة، عبر شركتها التابعة المملوكة بالكامل "دي إتش إيه إم" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، عن نطاق سعري للطرح لكل وحدة، وبدء فترة الاكتتاب في الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومُدر للدخل، ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.

يُعد الصندوق من أكبر مالكي ومشغلي العقارات السكنية في دبي في سوق دبي المالي. وتم تحديد النطاق السعري للطرح بين 1.07 و1.10 درهم لكل وحدة مطروحة، وسيشمل الطرح 1.625 مليار وحدة، تمثل 12.5% من رأس المال المصدر لوحدات مساكن دبي ريت.

ستطرحها شركة دي إتش إيه إم للاستثمارات، وهي شركة تابعة لدبي القابضة، حاليًا المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت. ومن المتوقع أن يتراوح إجمالي حجم الطرح بين 1.739 مليار درهم و1.788 مليار درهم، ما يعني أن القيمة السوقية عند الإدراج تُراوح بين 13.9 مليار درهم و14.3 مليار درهم.

ويتألف طرح مساكن دبي ريت من شريحتين: الأولى طرح الأفراد في الإمارات، بحيث يتم تخصيص 10% من وحدات الطرح وتمثل 162.5 مليون وحدة، وتستهدف المستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة الحاملة لرقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي.

بينما تتضمن الشريحة الثانية طرح الشركات، حيث سيتم تخصيص 90% من وحدات الطرح، وتمثل نحو 1.462 وحدة، وتستهدف الشركات المؤهلة أو المستثمرين المحترفين خارج الولايات المتحدة. وسيحصل كل مكتتب مقبول في الشريحة الأولى على حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة.

يمكن للمستثمرين في كلا الشريحتين الاكتتاب في الطرح اعتبارًا من أمس وحتى 20 مايو 2025. وسيتم تحديد سعر الطرح النهائي من خلال عملية إنشاء سجل الأوامر وفقًا لتعليمات المنسقين العالميين ومدير الصندوق ومالك الوحدات البائع، ومن المتوقع الإعلان عنه في 21 مايو 2025.

ومن المتوقع الانتهاء من طرح الوحدات وبدء تداولها في سوق دبي المالي بتاريخ 28 مايو 2025، أو قرابة ذلك. من المتوقع أن يتم تداول وحدات مساكن دبي ريت تحت الرمز "DUBAIRESI".