تنافس البنوك في تقديم عروض جذابة للتمويل العقاري حتى نهاية العام

تتنافس العديد من البنوك المحلية في تقديم عروض تمويل عقاري للمواطنين والمقيمين في الدولة. تتضمن هذه العروض فترات سماح تصل إلى 90 يوماً للتمويل الجديد و180 يوماً لنقل التمويل القائم للمواطنين. أما للمقيمين، فتصل فترات السماح إلى 60 يوماً للتمويل الجديد و120 يوماً لنقل التمويل القائم.

أشارت هذه البنوك إلى إعفاء كامل من رسوم المعاملة ورسوم التسوية المبكرة والتقييم. تأتي هذه العروض في إطار سعي البنوك للاستحواذ على حصة سوقية أكبر وتعظيم الأرباح قبل نهاية الربع الأخير من العام، والتي من المتوقع أن تستمر حتى نهاية ديسمبر القادم.

من أجل جذب المزيد من المتعاملين، قدمت بعض البنوك الأخرى عروضًا تشمل خفض نسبة الفائدة لتكون بين 3.74 إلى 4.25% مقارنة مع 4 إلى 4.49% في بداية عام 2025.

قال الخبير المصرفي، أحمد عرفات، إن الطلب على التمويل العقاري يشهد انتعاشًا ملحوظًا. هذا الانتعاش يأتي في ظل تسارع وتيرة المشروعات والإقبال الكبير من المستثمرين سواء داخل أو خارج الدولة.

أوضح عرفات أن النمو في الطلب على التمويل العقاري منذ بداية العام يتراوح بين 10 إلى 15%. وأشار إلى أن البنوك تتسابق لتقديم عروض من أجل زيادة أرباحها والاستحواذ على حصة من السوق.

أضاف الخبير المصرفي أن الربع الأخير من العام يعد الأكثر نشاطًا في منح التمويل لغلق ميزانيات رابحة وتحقيق أهداف العام المتبقية.

من جانبها، قالت شيخة العلي، خبيرة مصرفية، إن شراء الوحدات السكنية أصبح أمرًا شائعًا بين المواطنين والمقيمين. أوضحت أن ذلك يشجع المطورين على طرح مشروعات تناسب شرائح المجتمع كافة.

أضافت العلي أن القروض العقارية عادة ما تكون طويلة الأمد، ولهذا من المهم أن يفهم العميل تفاصيل القرض بدقة. ويجب أن يكون حريصًا عند نقل مديونيته للبنوك الأخرى بسبب تأثير الفائدة المتناقصة.

قدمت بنوك عروضًا لخفض الفائدة لتكون بين 3.74 و4.25% متناقصة.

خفض مصرف الإمارات المركزي سعر الأساس على تسهيلات الإيداع لليلة واحدة بواقع 25 نقطة أساس. يأتي هذا التخفيض الثاني في الشهرين الماضيين، والذي تبعه قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي.

قرر المركزي الإماراتي الإبقاء على سعر الفائدة للاقتراض من خلال التسهيلات الائتمانية عند 50 نقطة أساس فوق سعر الأساس. يحدد سعر الأساس بشكل مرتبط بسعر الفائدة على أرصدة الاحتياطي المعتمد ويوفر حداً أدنى لأسعار السوق لليلة واحدة.