مجموعة دبي القابضة تستعد لإدراج مساكن ريت في السوق المالي

أعلنت دبي القابضة، أمس من خلال شركة "دي إتش إيه إم"، نيتها طرح "مساكن دبي ريت" للاكتتاب في سوق دبي المالي. تهدف هذه الخطوة إلى تعزيز القطاع العقاري السكني في المنطقة.

يعتبر الصندوق الجديد أول كيان استثماري يركز على تأجير الوحدات السكنية في دول الخليج. من المتوقع أن تصل قيمة أصوله إلى 21.63 مليار درهم عند الإدراج.

سيتم طرح 1.625 مليار سهم من الصندوق، ما يعادل 12.5% من رأس المال، مع تخصيص 90% للمستثمرين المحترفين، و10% للأفراد.

يبدأ الاكتتاب في 13 مايو ويستمر حتى 20 مايو. سيتم الإعلان عن السعر النهائي في 21 مايو، والتخصيص ورد المبالغ الفائضة في 26 مايو، مع إدراج الصندوق في 28 مايو 2025.

أصدرت لجنتا الرقابة الشرعية للصندوق وبنك الإمارات دبي الوطني فتويين تؤكدان توافق الطرح مع مبادئ الشريعة الإسلامية.

يعتزم "مساكن دبي ريت" توزيع أرباح نصف سنوية اعتباراً من سبتمبر 2025، ويهدف لتوزيع 80% من أرباحه التشغيلية. من المتوقع أن تصل قيمة التوزيعات الأولى إلى 1.1 مليار درهم.

تغطي محفظة الصندوق 21 مجتمعاً سكنياً في دبي، وتحتوي على أكثر من 35.700 وحدة، منها 95% شقق و5% فلل، بمتوسط إشغال 96.8% في العام الماضي.

أكد أميت كوشال، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة، دور "مساكن دبي" في تطوير مجمعات سكنية تلبي احتياجات متنوعة، وأن دمج المحفظتين "نخيل" و"ميدان" يعزز مكانتها.

تمثل الفرص الاستثمارية في "دبي ريت" هدفاً للمستثمرين لما يوفره من إمكانات للنمو ضمن منظومة دبي القابضة الأوسع.

كشف مالك آل مالك عن تسجيل الصندوق إيرادات 1.8 مليار درهم في 2024 وأرباح تشغيلية 1.3 مليار درهم. وأكد أن السوق العقاري يشهد تحولات إيجابية تدعم النمو المستدام.

الصندوق لديه خطة توسع تشمل النمو العضوي لتطوير المجتمعات القائمة، واستراتيجيات توسع عبر استحواذات جديدة.

تستمر تقييمات الطروحات المستقبلية لشركات دبي القابضة، والإدراج يعتمد على جاهزية كل قطاع، دون استبعاد أي خيارات مستقبلية.

صرح أحمد السويدي، المدير العام لشركة "دي إتش إيه إم"، أن "مساكن دبي ريت" يوفر فرصة استثمارية مميزة وسهلة في أصول سكنية ممتازة مدرة للدخل عبر أنحاء دبي.