دبي تتصدر عالمياً في عائدات عقاراتها بالبنية الرأسمالية

تفوقت دبي على ست مدن عالمية في معدلات العوائد الأعلى على رأس المال في الاستثمار بالقطاع العقاري، بحسب تقرير دوري أعدته "فوربس غلوبال بروبرتيز". يرصد التقرير مشهداً تحليلياً للعقار في دبي مقارنة بالمدن العالمية من الدرجة الأولى مثل لندن وباريس ونيويورك.

أشار التقرير إلى أن دبي شهدت تقدماً سريعاً في القطاع العقاري، مقدمة نفسها كمركز عالمي متكامل. وأوضح عبدالله العجاجي، العضو في "فوربس غلوبال بروبرتيز"، أن دبي تقدم عوائد أعلى بكثير على رأس المال مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى، متفوقةً على لندن وباريس ونيويورك وغيرها.

أفاد التقرير بأن متوسط العوائد على الاستثمار العقاري في دبي يتراوح بين 6% وأكثر من 7%، وهو أعلى بكثير مما تشهده المدن العالمية الأخرى حيث تتراوح العوائد بين 2% و5%.

تُعزا العوائد المرتفعة في دبي لعوامل عديدة منها النمو السكاني السريع وزيادة إقبال المستثمرين من جميع أنحاء العالم خاصة الأثرياء من أوروبا وآسيا، مما زاد من الطلب على العقارات سواء للشراء أو الاستئجار.

أشار العجاجي إلى أن الزيادة في العوائد الاستثمارية بدبي مقارنة بالمدن العالمية الأخرى تعود للمتغيرات السعرية وارتفاع العوائد الخالية من المخاطر وغيرها من العوامل.

شهدت دبي في الفترة الأخيرة زيادة ملحوظة في الطلب على الفلل الفاخرة وحدات "التاون هاوس"، مما يعزز الانتشار المتنامي لهذه الفئات في الأسواق العقارية وهو ما يدعم العوائد الاستثمارية فيها.

التقرير الذي أُعد بعنوان "دبي تقترب من أن تصبح مدينة عالمية من الفئة الأولى"، يُقدم إطاراً تحليلياً لتقييم مدى تنافسية المدن مقارنة بالمراكز الحضرية العالمية.

أكد التقرير أن سوق العقارات في دبي يتطور بثبات ليصبح مركزاً عالمياً ناضجاً، بفضل الأسس القوية للسوق في دبي وتزايد تدفقات رؤوس الأموال المؤسسية الأمر الذي يجعلها وجهة استثمارية استراتيجية للمدى الطويل. مع استمرار نضوج السوق، من المتوقع أن تضاهي دبي المدن العالمية الكبرى من حيث الاستقرار والجاذبية الاستثمارية.