زيادة السكان والشركات الجديدة ترفع إيجارات أبوظبي لعام 2025
الإثنين 22 ديسمبر 2025 - 11:59 م
ومع توقعات بأن يستمر هذا الاتجاه في عام 2026، فإن العرض المحدود والطلب المتزايد سيؤدي إلى مستويات إيجارية غير مسبوقة. وقد صرح خبراء العقار بأن الزيادة في الإيجار عند التجديد قد تصل إلى 5%، بينما يمكن للمالكين تحديد الأسعار الجديدة وفقاً للأسعار السائدة في المنطقة.
من المتوقع أن يتم تسليم نحو 10,800 وحدة جديدة خلال هذا العام، بينما سيتم تسليم نحو 6,000 وحدة في العام المقبل، مما يعني استمرار نقص المعروض وارتفاع أسعار الإيجار.
ووفقاً لبيانات نشرتها منصة "بيوت" العقارية، والتي تراقب حركة الإيجارات في أبوظبي، فقد أظهرت تحركات ملحوظة في ست مناطق رئيسية بالإمارة خلال عامي 2024 و2025. حيث تصدرت منطقة "جزيرة ياس" قائمة المناطق من حيث متوسط سعر إيجار الاستوديو بمبلغ 81 ألف درهم سنوياً.
كما شهدت المنطقة المركزية أعلى متوسط سعر تأجير سنوي للوحدات السكنية المؤلفة من غرفة وغرفتين، في حين كانت منطقة "الخالدية" الأقل في الفئتين.
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة "لوريف للعقارات"، محمد عبدالحليم، أن بداية الارتفاع الكبير في الأسعار كانت في 2024، بسبب نقص الوحدات الجاهزة للتأجير.
من جهته، أشار مدير المبيعات في شركة "سياتل أند ميدل إيست العقارية"، مصطفى محروس، إلى أن التطور المتسارع في أبوظبي وزيادة الإقبال على العيش فيها، بسبب ما تقدمه من أمن واستقرار، ساهم في رفع الأسعار.
وأوضح أن قانون التجديد يتيح زيادة بنسبة 5%، لكن المالكين يستطيعون رفع الأسعار بشكل أكبر للمستأجرين الجدد.
وأظهرت البيانات أن متوسط الإيجارات لمختلف الوحدات السكنية استمر في الارتفاع، باستثناء منطقة الكورنيش لفئة الاستوديو الذي شهد تراجعاً بسيطاً. وتناول التقرير ست مناطق رئيسية في أبوظبي رصدت فيها حركة الإيجارات.
وعكست البيانات زيادة في أسعار الإيجارات بمناطق "شاطئ الراحة"، "جزيرة الريم"، و"جزيرة ياس"، بينما تراجع متوسط الإيجار السنوي في منطقة الكورنيش بنسبة بسيطة.
مع ارتفاع تكلفة الإيجارات، بات من الواضح أن نمو السوق العقاري وتعزيز معدلات الإقبال على العيش في أبوظبي سيظل يمثل تحدياً أمام إدارة العرض والطلب في السوق.
مواد متعلقة
المضافة حديثا
