ارتفاع الطلب يدفع أسعار العقارات الفاخرة في دبي للصعود المتواصل

تواصل دبي استقطاب المستثمرين الأثرياء من جميع أنحاء العالم بفضل بيئتها الاستثمارية المرنة والتشريعات المشجعة. أسواق العقارات الفاخرة في الإمارة تسجل أداء استثنائي مستفيدين من نمو الطلب الدولي.

يظل سوق العقارات الفاخرة في دبي الأكثر حيوية بمقارنة العالم، حيث تتخطى مبيعات المنازل الراقية في المدينة مثيلاتها في نيويورك ولندن. تشهد دبي تنوعاً في اهتمام المشترين من دول مثل فرنسا وسويسرا وولايات المتحدة الأمريكية.

منذ بداية العام، تمت صفقات عقارية استثنائية بـ2.8 مليار درهم، مما يعكس جاذبية دبي المتزايدة كمركز عالمي للعقارات الفاخرة. في الوقت نفسه ، يوفر الإسكان الفاخر في دبي قيمة ضخمة مقارنة بالمدن الرائدة العالمية.

في عام 2024 و2025، كانت هناك صفقات لا تصدق في نخلة جميرا وتلال الإمارات، حيث شهدت بعض الفيلات أسعاراً قياسية تصل إلى 425 مليون درهم، مما يفتح الآفاق أمام المزيد من المشترين الأثرياء في السوق.

العديد من المشترين يختارون الدفع نقداً لتفادي الاعتماد على التمويل البنكي، ويتمتعون بالسيطرة الكاملة على أصولهم العقارية في دبي نظرًا لخلق مدخراتهم.

مع تزايد حركة الطلب من أوروبا والشرق الأوسط، تسجل الأنماط الفاخرة في دبي نموًا غير مسبوق، مما يجذب الملاك والمستثمرين الأثرياء على حد سواء.

الاهتمام يأتي بشكل خاص من أوروبا وبلدان كالولايات المتحدة والمملكة المتحدة، علاوة على المستثمرين العرب من مثل مصر ودول الخليج.

يؤكد الخبراء أن سوق العقارات في دبي ستستمر في النمو خلال 2025 و2026 بفضل حركة انتقال الثروة إلى المدينة والموقع الاستراتيجي للإمارة.

تشهد المناطق مثل دبي هيلز إستيت وجميرا غولف إستيت زيادة في الأسعار نتيجة لارتفاع الطلب ونقص المعروض الجاهز، مما يعزز مكانة دبي كسوق فاخرة رئيسية للعقارات.

يختار العديد من المشترين الإقامة أو شراء منزل ثانٍ في دبي، ويشهد السوق دخول أفراد يودون تأسيس أصول طويلة الأجل.

يلجأ بعض المشترين لاستخدام التمويل العقاري لتنويع محافظهم العقارية برغم توفر السيولة، مما يسمح بتدفق مالي أكثر دقة وفائدة طويلة الأجل.

ومع زيادة استخدام المخططات السداد المرنة، يتمكن المستثمرين من تعزيز تدفقهم النقدي وتنظيم استثماراتهم بأكثر فعالية.

الاهتمام بالمجمعات الفاخرة على الواجهة البحرية يشهد تزايداً خاصة في ظل محدودية المعروض والارتفاع المستمر لأسعار العقارات في هذه المناطق.

قوة نظام التأشيرات بدبي، كالبرامج الذهبية، والضرائب المنخفضة، والاستقرار السياسي، هي بين العوامل المهمة التي تدعم السوق العقاري في الإمارة.