ارتفاع إيجارات الشارقة في 2025: ما الأسباب الخفية؟
الأربعاء 24 ديسمبر 2025 - 01:36 ص
أكد عقاريون أن التحولات في الطلب دعمت نمو أسعار الإيجارات في إمارة الشارقة خلال عام 2025، مشيرين إلى ثلاثة عوامل رئيسة ساهمت في هذا الارتفاع الواضح.
أوضحوا أن العوامل شملت القدرة التنافسية لأسعار الإيجارات في الشارقة، والنمو السكاني المتزايد في الإمارة، إضافة إلى العائدات الإيجارية الجذابة للمالكين والمستثمرين.
أظهرت بيانات منصة العقارات "بيوت" للعام 2025 ارتفاعات متواصلة في أسعار الإيجارات بمختلف فئات الوحدات السكنية في ثمانية مناطق، مع استثناء "مدينة الشارقة الجامعية" لفئة "الاستوديو" و"الخان" لفئة غرفة نوم واحدة.
وفقاً للبيانات، بلغ متوسط إيجار الاستوديو في الشارقة 26.5 ألف درهم، و37.37 ألف درهم لغرفة نوم واحدة، و53.25 ألف درهم لغرفتي نوم خلال عام 2025.
أكد الرئيس التنفيذي لشركة "بزلينك" إسماعيل الحوسني أن ارتفاع الإيجارات السنوية يعكس انتعاش سوق الشارقة وقوة الطلب على السكن، خاصةً في المناطق القريبة من مراكز الأعمال.
قال الحوسني إن زيادة القيمة الحالية للإيجارات لا تعكس بالضرورة متوسط السعر الحقيقي، حيث أن السوق يتحرك وفق مستويين: السوقي الشخصي واللحظي، بوجود فارق حوالي 10% في الأسعار.
توقع استمرار نمو مؤشر القيم الإيجارية في الشارقة، مدعوماً بارتفاع الكثافة السكانية والطلب المتزايد، مشيراً إلى أن الاستقرار بين العرض والطلب لن يؤدي لانخفاض القيم الإيجارية.
قال إسماعيل الحمادي، مؤسس شركة "بيزنت"، إن الضغط على أسعار المناطق الرئيسية دفع المستهلكين للبحث عن خيارات بديلة.
أكد الحمادي أن زيادة الطلب على مناطق جديدة، مثل "مويلح"، انعكست على أسعارها بعدما كانت في السابق تحت التصنيف منخفض السعر.
أوضح أن كثافة الطلب على السكن في الشارقة تأتي من العائلات متوسطة الدخل نظراً لقربها من مراكز الأعمال وأسعار الإيجارات المعقولة.
أشار إلى أن الارتفاع بأسعار الإيجارات يرتبط بعوامل اقتصادية إضافة للسهولة الاستثمارية في الإمارة.
قال أحمد الدولة، رئيس مجلس إدارة شركة "أون بلان"، إن الطلب المتزايد في مناطق معينة في الشارقة دعم النمو في أسعار الإيجارات.
وأضاف أن الخريطة السكنية تشكلت بدعم من التنوع والجاذبية المتزايدة للمشاريع الحديثة مما عزز مستويات الطلب.
تظهر بيانات "بيوت" تحركات في أسعار الإيجارات في ثمانية مناطق بالشارقة خلال 2024 و2025.
وفقاً للبيانات واصلت مناطق تسجيل ارتفاعات في الإيجارات باستثناء "مدينة الشارقة الجامعية" و"الخان".
متوسط إيجار الاستوديو في الشارقة بلغ 26.5 ألف درهم في 2025 مقارنةً بـ24.25 ألف درهم في 2024 بنمو 9.27%.
ووفقاً للبيانات، بلغ متوسط إيجار شقة غرفة نوم واحدة 37.375 ألف درهم بزيادة قدرها 10.33% عن 2024.
كما بلغ متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة 53.25 ألف درهم في 2025 بنسبة زيادة 15.44% مقارنةً بالعام السابق.
مواد متعلقة
المضافة حديثا
