صيف استثنائي: غياب العروض التأجيرية في الشارقة وعجمان للمرة الأولى

يشهد موسم الصيف الحالي غياباً للمرة الأولى منذ أعوام للعروض الموسعة في الشارقة وعجمان، التي كانت عادة تطرح لاستقطاب المستأجرين. وشركات إدارة العقارات وملاك الوحدات استبدلوا تلك العروض بتسهيلات محدودة، كمنح مواقف للسيارات مع تثبيت القيم الإيجارية.

يقول المستأجر إبراهيم يوسف إن العروض الترويجية المعتادة غير موجودة هذا الصيف في الشارقة. في حين يعزو المستأجر عبدالله عرفة ذلك إلى تغيرات العرض والطلب في السوق، حيث اتجهت الشركات لتثبيت الأسعار مع منح تسهيلات بدلاً من العروض.

من جهته، يقول وائل حسين إن البحث عن وحدات في الشارقة وعجمان خلال الصيف لم يُظهر أي عروض، ما يعكس تغيرات في السوق. وأشار سامر بدر إلى غياب العروض في عجمان على الرغم من تزايد الانتقال للإمارة للسكن.

سفيان السلامات من شركة السوم العقارية يوضح أن الإيجارات في الشارقة مستقرة، مع ارتفاعات راوحت بين 10 و20% منذ بداية العام. وأشار إلى أن غياب العروض نتيجة لتزايد حركة الطلب بشكل إيجابي، حتى خلال الصيف.

الخبير العقاري الدكتور شهريار العطار يقول إن استقرار الأسعار يعكس حالة السوق التي شهدت معدلات ارتفاع متباينة سابقاً. وعلى الرغم من دخول وحدات جديدة للسوق، فإن الطلب ما زال مرتفعاً، مما أدى إلى غياب العروض الترويجية المعتادة.

راجي ضو من دي إم دي سي يرى أن سوق الإيجارات يشهد استقراراً صحياً مع دخول معروض جديد وتراجع الضغط الإيجاري تدريجياً، مما يمنح المستأجرين خيارات أفضل. وأشار إلى أن عائدات الإيجار في الإمارات قوية، محافظه على نسبة تقارب 9%.

في عجمان، يقول هاني عبادي من مكتب النشمي إن الإيجارات مستقرة بعد ارتفاعات في الربع الأول، ونمو الطلب أدى إلى توازن بين العرض والطلب. والوحدات الجديدة بتسهيلات مثل صالات الألعاب الرياضية تظل الأكثر طلباً.

فؤاد جاسم من منارة الشاطئ يشير إلى استقرار أسعار الإيجارات في عجمان خلال الصيف، مع غياب العروض الترويجية للمرة الأولى منذ سنوات. والطلب العالي لم يشهد تراجعاً خلال هذا الموسم.

الوسيط العقاري محمود عبدالله يذكر أن سوق الإيجارات أكثر رواجاً هذا الصيف مقارنة بالماضي، والشركات العقارية تتمسك بمعدلات الإيجار المرتفعة التي سُجلت في الربع الأول. أشهر الصيف أصبحت أكثر نشاطاً، مع حركة انتقال للسكن في عجمان.

فيما يتعلق بعقارات دبي، نشرت الإمارات اليوم تقريراً يشير لارتفاع الإيجارات السكنية بنسبة تجاوزت 10% خلال الصيف، نتيجة الطلب القوي على العقارات في الإمارة ونمو سكاني، مما يدعم السوق رغم الفترة الموسمية.