إطلاق منصة جديدة لتبادل الأراضي والعقارات بين المواطنين عبر الإنترنت

أطلقت هيئة أبوظبي للإسكان تحديثات جديدة لخدمات استبدال الأراضي والمساكن بين المواطنين في الإمارة عبر تطبيق إسكان أبوظبي. تأتي هذه الخطوة في إطار تسهيل حصول المتعاملين على خدمات الهيئة.

تُتيح التحديثات خدمة استبدال المساكن الحكومية بين المواطنين في أبوظبي. بالإضافة إلى تحديثات على خدمات استبدال الأراضي من خلال منصة رقمية تفاعلية على تطبيق إسكان أبوظبي.

تمكِّن المنصة المواطنين من عرض منافعهم، مثل المساكن أو الأراضي، واختيار الأنسب لهم بناءً على احتياجاتهم الاجتماعية، مثل تحقيق التقارب الأسري.

أوضحت الهيئة أن المواطنين يمكنهم استخدام التطبيق لاستبدال منافعهم عبر ثلاثة خيارات: بالتراضي بين المواطنين، أو البحث في المنصة عن منافع، أو طلب استبدال من المخزون الحكومي.

أفاد حمد حارب المهيري، المدير العام للهيئة، أن خدمات الاستبدال تطورت لتلبي توقعات المواطنين الراغبين في استبدال أراضيهم أو مساكنهم. توفر المنصة التفاعلية تفاصيل عقارية مثل المنطقة الجغرافية والمساحة.

تتيح التجربة الرقمية للمواطنين عرض واستعراض المنافع الأخرى، وتقديم طلب الاستبدال، واستكمال الإجراءات رقمياً حتى الحصول على سند الملكية دون مغادرة المنزل.

تسعى الهيئة لتقديم حلول ذكية، وتشجع المواطنين الذين يملكون أراضٍ سكنية ولم يفعلوا قروضهم لبناء منازلهم، على البناء والاستفادة من قروضهم خلال ثلاثة أعوام وفق سياسة المنافع السكنية.

تتيح خدمات الاستبدال خيارات واسعة للأراضي المعروضة، وتعاون مع تياسير لتوفير خدمات مجانية للراغبين في بناء منازلهم، مثل اختيار التصميم، والمقاول، ومتتابعة البناء حتى التسلم.

يشترط لاستبدال الأراضي أن تكون سكنية وغير مقسمة، وخالية من أعمال البناء باستثناء السور إن وجد، ولا توجد معوقات للبناء باستثناء عدم توافر البنية التحتية.

يجب أيضاً ألا توجد موانع قانونية، أو تنظيمية، أو حقوق للغير، وأن تقع الأراضي ضمن النطاق الجغرافي نفسه، باستثناء الحالات الإنسانية والاجتماعية.

أما استبدال المساكن الحكومية فيشترط أن تكون المساكن صالحة للسكن وغير مقسمة، وأن لا يزيد الفرق بين مساحة الأراضي المبني عليها المسكنان على 30%، أو الفرق بين مساحة البناء على 10%.

يشترط أيضاً ألا يتجاوز الفرق بين عمر المسكنين 10 سنوات، وألا توجد موانع قانونية أو حقوق للغير، وأن يقع المسكنان بالنطاق الجغرافي ذاته، باستثناء الحالات الإنسانية والاجتماعية.

إذا ثبت حصول أحد الطرفين أو كلاهما على منفعة مادية أو أي عوض، تُلغى موافقة الاستبدال، دون الإخلال بالمسؤولية الجنائية أو المدنية أو الإدارية.

تمكِّن المنصة الرقمية المواطنين الراغبين في الاستبدال من عرض منافعهم مثل المساكن أو الأراضي على التطبيق، واختيار المنافع الأنسب لهم.