فرص متميزة للاستثمار العقاري على واجهة نخلة جبل علي البحرية

أفادت شركة FÄM العقارية أن "نخلة جبل علي" تعتبر حالياً من أكثر الفرص العقارية إثارة في العالم، حيث تتيح للمستثمرين العالميين فرصة امتلاك عقارات مميزة على الواجهة البحرية بأسعار المرحلة المبكرة. كما يتوقع أن يكرر المشروع نجاح "نخلة جميرا".

أضاف التقرير أن "نخلة جبل علي" تتميز بمزيج من مساحات أكبر وأسعار أقل للقدم المربعة، مما يجعلها بديلاً مناسبا أكثر بالمقارنة مع "نخلة جميرا". لذا فهي تعتبر مغرية جداً للمستثمرين الباحثين عن عوائد جيدة.

وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة FÄM العقارية، فراس المسدي، أن المرحلة المقبلة من المشروع ستتيح للمشترين الفرصة الأخيرة لشراء فيلات فاخرة جداً قبالة الساحل، مزودة بست أو سبع غرف نوم مباشرة من المطور.

وقال المسدي: "بمجرد اكتمال هذه المرحلة، ستكون الفيلات متاحة فقط في السوق الثانوية، مما سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار بسبب الطلب المتزايد على إعادة البيع".

أشار المسدي إلى أن الطلب العالمي على العقارات صاف من المشترين الأثرياء سيرتفع بشكل كبير خلال الأسابيع المقبلة، مما يزيد من حدة المنافسة بين المستثمرين.

في أسواق مثل دبي، غالباً ما تحقق المنازل المطلة على الواجهة البحرية أقساطاً أعلى تتراوح بين 30 و50% مقارنة بالمنازل الداخلية. ويرجع ذلك لزيادة الطلب وقلة العرض.

في السنوات الأخيرة، ارتفعت أسعار الفلل في "نخلة جميرا" بأكثر من 50%، مما يشير إلى إمكانيات تحقيق عوائد كبيرة من الاستثمار في "نخلة جبل علي".

المستثمرون الأوائل الذين ارتادوا "نخلة جميرا" استفادوا من عائدات هائلة، والآن تتيح "نخلة جبل علي" فرصة مماثلة بفضل مزاياها التنافسية الرئيسية.

الفلل في "نخلة جبل علي" تتميز بمساحات واسعة، حيث تصل مساحة بعض القطع إلى 21 ألف قدم مربعة، مقارنة بـ10.5 آلاف قدم مربعة في "نخلة جميرا".

على الرغم من أن "نخلة جميرا" تعتبر معياراً في العقارات الفاخرة، إلا أن أسعار القدم المربعة في "نخلة جبل علي" يصل إلى 3000 درهم، مما يجعلها جذابة أكثر للمستثمرين الطامحين.

أما الأراضي الواقعة على الواجهة البحرية في "نخلة جبل علي" فتباع بـ2500 درهم للقدم المربعة مقارنة بـ8000 درهم للقدم المربعة في "نخلة جميرا"، مما يوفر فرصة للحصول على عقار فاخر بأسعار أولية أقل بكثير.

كما تتيح خطط السداد الطويلة في "نخلة جبل علي"، والتي تتراوح بين ثلاث وأربع سنوات، ميزة إضافية للمشترين على عكس "نخلة جميرا" التي لا توفر هذه السهولة في السداد.

تصل المساحة الإجمالية لـ "نخلة جبل علي" إلى 147 مليون قدم مربعة مع شاطئ طوله 110 كيلومترات، مقارنة بجارتها التي تبلغ مساحتها 61 مليون قدم مربع وساحلها بطول 78 كيلومتراً.

مع انتقال 6500 مستثمر ثري سنوياً إلى دبي لما تتمتع به من ميزات اقتصادية وأمنية، من المتوقع أن تصبح "نخلة جبل علي" الوجهة الأبرز في العقارات الفاخرة بالمستقبل القريب.