طلب قوي على المكاتب في دبي وفقًا لتقرير كافنديش ماكسويل

كشفت شركة كافنديش ماكسويل المتخصصة في الاستشارات العقارية أن دبي ستشهد زيادة في المساحة المكتبية القابلة للتأجير بحوالي 84,000 متر مربع في عام 2024.

تركز التوسعة على المواقع الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد، وواحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي للإعلام. بالرغم من هذه الإضافة، تتوقع الشركة استمرار الطلب القوي على المساحات المكتبية.

ويعود ذلك إلى محدودية المعروض وتوسع الشركات القائمة ودخول الشركات الناشئة والمتعددة الجنسيات إلى السوق، مما يعزز استمرارية نمو الأعمال.

أفادت دراسة قدمتها كافنديش ماكسويل أنها تتوقع دخول بين 185,000 و230,000 متر مربع جديدة من المساحات المكتبية القابلة للتأجير في عامي 2025 و2026.

تصنف هذه المساحات بشكل رئيسي كمساحات مكتبية من الفئة الأولى، مما يدعم مركز دبي المستمر كواجهة للنمو الاقتصادي العالمي.

تظهر التوقعات أن النمو الاقتصادي القوي في دبي سيزيد الطلب على العقارات المكتبية، بدافع من توسع الشركات والتدفق المستمر للاستثمار الأجنبي.

أشارت الشركة إلى أن عام 2024 شهد واحدة من أقوى فترات مبيعات العقارات المكتبية، ومن المتوقع استمرار هذا الزخم إلى عام 2025.

يعزز من ذلك تزايد اهتمام المستثمرين وكون دبي وجهة أعمال رائدة. كما شهدت سوق المكاتب في دبي نمواً ملحوظاً في أسعار المبيعات والإيجارات في عام 2024.

هذا النمو مدفوع بتوسع الأعمال والاستثمار الدولي، مما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي لتوسع الشركات. مع دخول عروض جديدة في 2025 و2026، من الضروري مراقبة آثارها على السوق.

إذا استمرت الأسعار في الارتفاع في عام 2025، قد تشهد المبيعات على الخارطة طفرة، حيث تسعى الشركات لتأمين مساحات مكتبية طويلة الأجل. تلعب جودة المشاريع الجديدة دوراً رئيسياً في تحديد هذا المسار.

مع استمرار الطلب وارتفاع معدلات الإشغال، تتوقع الشركة ارتفاع أسعار إيجارات المساحات المكتبية في دبي، خاصة المساحات من الفئة أ.

في حال استمرار الضغط على أسعار الإيجار، قد تعتمد بعض الشركات خيارات بأسعار معقولة أكثر. ترى الشركة أن دبي برزت كمركز عالمي للتجارة والاستثمار.

مدفوعة بالمبادرات الاستراتيجية والسياسات المستقبلية، تعززت مكانة دبي بفضل التزامها بالتنويع الاقتصادي والابتكار.

الناتج المحلي الإجمالي لدبي نما بنسبة 3.1% في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، مسجلاً 339.4 مليار درهم.

كما أن دبي تقدمت إلى المرتبة الأولى عالمياً في مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة في العام ذاته بعدد 1117 مشروعاً.

تعزز هذه الإنجازات جاذبية دبي المستمرة للمستثمرين وتعزز مكانتها كوجهة رائدة للاستثمار الأجنبي المباشر على الصعيد العالمي.